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什么是外汇经纪商

有一种简单的投资方式

08-17 06:49

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【专家解读】美国房地产金融投资领域另类投资方法

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图源网络:马里兰州政府给Lien Holder的抵押凭证

因此, Tax Lien投资的本质就是帮欠税的房主垫税然后等房主清偿税款后收取本金和利息

目前中国没有房地产税的税收体系,而欧洲没有留置权的拍卖体系,所以这是 美国独有的投资种类 ,并且该投资方式 对所有人开放

Tax Lien 投资优势

首先,因为所有Lien必须本息兑付,Tax Lien投资 拥有较低的投资风险 。作为投资者帮房主垫税后,政府会把税务留置权证书交给投资者作为投资凭证。如果长时间内屋主无法偿还欠款,美国政府便会将房子进行司法拍卖后,首先连本带息兑付给投资者。

其次,Tax Lien拥有稳定收益。关于收益率的问题,不同地区Lien的收益率会有差别,例如,佛罗里达州的最高利率设定为18%,而亚利桑那州的最高利率最高为16%。但保守估计 Tax Lien的年利率在8%左右 ,某些情况下也可能会有超额收益。

再者,Tax Lien投资的 购买门槛通常较低 ,最低只需几百美元就可以在拍卖会上购买留置权证书。较小的初始投资使得资本分散到多个税收留置权证书中,同时也能够促进房地产资产投资的多元化。

Tax Lien 投资风险

最后,如果想要投资Tax Lien,投资者需要了解每个州、地方政府的相关政策,否则很容易得不偿失。 综上所述,在充分权衡投资的风险和回报下, Tax Lien投资将是一个有潜力的且利润丰厚的另类投资选择。

10年4倍!诺德基金董事长潘福祥:坚信"专卖型"公司价值,95%的基金经理自主培养

证券时报·券商中国记者: 检验资管公司的核心竞争力和试金石就是权益投资能力。根据海通证券发布的 《权益类基金绝对收益排行榜》,诺德基金近十年(2012.7.2- 2022.6.30)权益基金平均收益率近390%,位列67家可比公募基金公司的第3名;近五年(2017.7.3-2022.6.30)权益基金平均收益率超125%,位列100多家可比公募基金公司的第13名。您觉得哪些因素造就了诺德基金一流的长期业绩?

潘福祥: 初心不变,毕竟资产管理行业的根本还是信托责任。未来,我们仍将秉承着 “一诺千金,厚德载物”的企业精神,结合投资者的实际需求,推出更多体现价值投资、长期投资的优质产品,以专业的投研能力,知行合一的投资精神来打造资产管理行业的特色精品店,力争用差异化的长期投资能力来获得投资者的信赖。

08-17 01:14

特斯拉加码虚拟电厂 电力调节重要性凸显 海内外趋势有望共振

08-16 20:45

08-17 06:49

史兴国对谈王岳华:硅谷顶级VC投资人揭秘全球Web3细分赛道新机遇

8、从技术发展而言,现行区块链主体技术结构,未来要如何发展才能更好地解决如今DeFi的协议治理问题?9、GameFi要必须依靠庞氏模式才能启动吗?GameFi的未来出路在哪?本期访谈视频完整版可在视频号“火讯财经”点击“直播回放”回看。下期预告:观火琅琊榜第五季“Web3先行者”第四期访谈嘉宾是易宝支付联合创始人余晨先生。余晨先生在互联网、电子商务及软件领域有近20年的从业经验,曾任职于美国甲骨文总公司、John Deere Health Care、AT&T贝尔实验室(实习)。拥有多年在硅谷工作生活经验,也在国内成功创业,并长期关注历史和哲学,这使得他能够融合科技与人文,从多元化的视角反思互联网,为普及互联网做了大量工作。曾被中央电视台邀请,担任大型纪录片《互联网时代》的顾问,与众多互联网人物进行精彩对话。易宝支付在行业支付、区块链钱包领域享誉盛名,近年来还积极参与元宇宙发展,拓展了数藏平台的支付后端业务。

一、Web3

我们机构从2015年以来,一直在区块链领域、加密资产领域以及现在的Web3领域等有很多布局。站在投资者的立场,怎样寻求项目本身的商业价值,或者是项目的一些创新模式的价值,在每个赛道、每个项目的价值投资逻辑其实都不太一样。而在Web3领域进行投资,首先要清楚的是什么是Web3。我理解的Web3是要去达到一种freedom and trust的境界。没有任何权威机构或者个人可以定义Web3,Web3是由所有创业者来共建的。

我们在元宇宙方向的项目主要分为两类,第一类是Web2跨越到Web3方向的应用,这一类应用的好处就是能够获得很多从Web2带来的流量。从投资立场上来说,还有一种即Web3 native原生的应用,就是Web3 native的一些创新项目。我们现在也投了一些元宇宙应用类项目,有一个比较有名的项目叫做“High Street”,就是这领域里面的一个典型项目。第二类就是工具类,如果要支持一个场景应用体验出来,其实需要很多服务类的工具。所以回归传统,我们其实也投资了很多硬科技,比如与人机接口有关的项目,与动作捕捉相关的项目,以及做数字虚拟人项目的公司等等。

三、加密危机

新公链的故事尚未结束,Solana、Avalanche、Near 还没有让用户完全满意,7月26日,Meta 前员工创立的公链项目 Aptos 被曝正在寻求以 27.5 亿美元估值进行新一轮融资,此前数日另一公链项目 Sui 开发方 Mysten Labs 也被曝正在寻求以 20 亿美元估值筹集至少 2 亿美元融资。而在7月初,一个由Facebook 前员工打造的,旨在将 Web2 可扩展性与低延迟引入 Web3 的区块链项目Linera刚刚拿到a16z领投的600万。今年3月底,“Layer Zero”的同名开发商“有一种简单的投资方式 Layer Zero Labs”3以10亿美元估值,在Andreessen Horowitz(A16z)、FTX Ventures和红杉资本(Sequoia)共同领投的A+轮融资中筹集了1.35亿美元,参投方包括Coinbase Ventures、PayPal Ventures、Tiger Global和Uniswap Labs等知名风投基金。知名机构的这些动作为熊市里的加密市场带来了一丝活力。

谢谢史总,事实上我们机构从2015年开始投公链的时候就发现了现在公链暴露的一些痛点。到“LayerZero Labs”为什么会做跨链出来,就是因为有的人专门做底层的跨链,“LayerZero Labs”把东西都接起来,这种方式就是从下面做,如果从上面做的话,您也可以从中间层的任何一处入手。我讲的意思就是因为这些公链都不够universal,所以需要更多其他的补贴,因为不完备,所以有机会,特别是这些技术人员,包括很多大学教授进入公链领域。

我需要什么,痛点在哪里,现在的这些Layer 1都不支持,我们也没有办法找技术人员弄一个新的Layer 1出来。我坚信在未来,第一梯队是以太,第二梯队是目前其他公链,这些其他公链一直在各领风骚数个月。但是现在已经在二级市场的这些Layer 1的技术基础已经做完了,所以它很难做基本性的改造,它只能做市场、生态、开发者、增加DeFi, NFT, GamFi之类的这种应用方式去运营项目,拓展生态。 所以我认为新公链的竞争力肯定是在技术上面,不外乎不可能三角,TPS没有嫌高的,您能做多高,您尽量做多高,而且我们的数据量和用户数肯定只有多没有少。另外,安全性也是共识机制,安全性没有100%,但是您可以说我防99%,所谓的不可能三角,事实上它的每一个角连起来也都还是有漏缝。最后,我们对估值维度的顾虑也一直占很大的考虑比重。