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新手如何快速入门

掌握中國投資良機

掌握中國投資良機

1 纽约房价——并非全美最高

2014年9月纽约平均房价 $471/sq ft

相比2013年9月,增长 2.17%

相比2014年8月,增长 5.84%

  • 471美元/平方英尺相当于人民币31023元/平方米,也就是说,纽约的平均房价跟中国上海差不多
  • 2014年9月,上海平均房价为31859元/平方米,相比2013年9月增长了8.71%,超过了纽约的2.17%。上海2014年9月平均房价跟8月相比未增反降,下降了1.1%,远不及纽约的5.84%。
  • 事实上,从2014年6月起,上海房价一直处于下降趋势,而纽约2014年平均房价虽有升有降,但总体处于上升趋势。

2 曼哈顿——纽约房市金字塔的顶端

2014年9月曼哈顿平均房价 $1310/sq ft

相比2013年9月,增长 11.3%

相比2014年8月,增长 3.4%

  • 1310美元/平方英尺相当于人民币86285元/平方米,也就是说,纽约曼哈顿的平均房价已经比肩中国北京学区房和上海外滩住宅
  • 当然,86285元/平方米还只是曼哈顿的平均房价,比如,Carnegie Hill是曼哈顿价格最高的地段之一,正对中央公园和第五大道,是纽约最具复古范儿的高档社区。Carnegie Hill的平均房价为2556美元/平方英尺,相当于人民币168355元/平方米,跟上海汤臣一品不相上下。
  • 即使是在曼哈顿这样高房价的地方,也是有潜力股可以挖的,比如:东哈林区(East Harlem)、华盛顿高地(Washington Heights)、下东区(Lower East Side)等。这些地方房价并不惊人,但发展势头很好。【了解更多信息】

3 法拉盛——美国华人的曼哈顿

2014年9月法拉盛平均房价 $555/sq ft

相比2013年9月,增长 11.45%

相比2014年8月,增长 1.28%

  • 从2013年1月至2014年一月,法拉盛房价保持了一整年的增长势头,突破了500美元/平方英尺的大关。2014年至今,法拉盛的房价稳定保持在530美元/平方英尺之上。
  • 法拉盛如今的平均房价超过纽约均价,2014年9月为555美元/平方英尺,相当于人民币36556元/平方米,已超过中国北京和上海目前的平均房价
  • 虽然法拉盛现在的房价并不低,但跟华人聚集的旧金山相比要实惠得多,旧金山平均房价已达到826美元/平方英尺。不过,法拉盛的房价已经超过了洛杉矶,洛杉矶目前的房价为368美元/平方英尺。

4 纽约房市——沉睡之狮已经醒来

三、纽约房产投资机会:联排别墅和共管公寓各有千秋

1 资金充足、讲究隐私、全家入住,选联排别墅

2 用有限的资金享受市中心便利生活,选共管公寓

四、纽约房产未来趋势展望

1 纽约房子不愁租

2 纽约房价还会涨

根据房地产网站zillow的数据,2014年9月,纽约房产价值中位数为535,200美元,年涨幅高达8.6%,预计未来一年内涨幅为2.8%

中國基金投資 了解「十四五」是什麼?掌握中國投資良機

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掌握中國投資良機

洞见投资良机,丈量财富中国——好金融·常陪伴之嘉实财富万里行首站成都场圆满结束

陶荣辉:嘉实财富要陪伴客户和优秀管理人一起成长,实现共赢

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张吉华:未来权益类资产将长期占优

孙斌磊:注册制推行后,“打新”或成为一种投资策略

游凯峰:学会利用家族信托和保险等多种形式来守护财富

嘉实财富研究与投资者回报中心资产配置研究副总监游凯峰表示, 随着居民财产种类变得日益丰富,传统概念中的动产、 不动产以及虚拟资产等也都成为了可被继承的个人遗产。 这时,仅靠单一的遗嘱并不能够实现对居民财富的100%保护。

赵琼:制定资产配置方案要建立在洞悉客户需求的基础之上

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基金投资理财产品

本行测算基金产品风险等级的定量指标主要是基于该基金过往一年每日单位价格的波动幅度衍生而来。此外,本行还将综合考虑基金的一系列定性因素,例如基金流动性、到期时限、杠杆情况、结构复杂性、投资方向和投资范围;募集方式、基金具体所属资产类别、混合型基金不同资产的投资比例上限、使用金融衍生产品的比例上限、发行人等相关主体的信用状况以及其他相关因素。最终基金风险评级将分为P1,P2,P3,P4,P5五个等级。